Ref. 00919

Kirchhundem-Rahrbach: 2.650 qm Grundstück in guter Lage provisionsfrei zu erwerben

Verkaufspreis

222.600,00 €



  • Grundtücksfläche
    2650 m 2
Beschreibung

Nutzung.
Dieses Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, darunter private und ggf. auch gewerbliche Wohnbebauung oder eine Kombination derer. Es hat großes Potenzial für Investoren, Entwickler oder Privatpersonen.

Mit einer Gesamtfläche von 2.650 Quadratmetern haben Sie ausreichend Platz, um Ihre individuellen Vorstellungen Ihres Traumprojekts zu verwirklichen.
 
Lage:
Das Grundstück liegt einerseits an einem romantischen Bachlauf in einer sehr guten, doch ruhigen Lage in Rahrbach und ist andererseits hervorragend erreichbar über das naheliegende Autobahnkreuz A4/A45 bzw die Krombacher Höhe.
Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Siehe http://rahrbachtal.de/infrastruktur.html
Zufahrt: das Grundstück ist von 2 Seiten begeh- und befahrbar

Preis:
Gewerbeflächen, die üblicherweise bei rund der Hälfte von Baulandfläche liegen kosten im Nachbarort Welschen Ennest 84EUR/qm. Wir verkauften in 2025 kleinere wie größere Bauland-Parzellen zwischen 85 und 120EUR/qm. Im benachbarten Kreuztal-Littfeld liegen die Marktpreise bei ~120-190EUR/qm.
Bei diesem besonderen Grundstück ist uns klar, dass die "Ausbeute" an nutzbarer bebaubarer Fläche im Vergleich zur Grundstücksfläche kleiner als üblich ist. Somit kalkulieren wir hier nicht mit 100-120 EUR/qm (=318.000EUR für das gesamte Grundstück), sondern mit nur VB 84,00 EUR.
Schauen Sie sich dazu die o.g. Infos bzw. die auf: https://heimat-tal.de/preise an.


Region

Das Grundstück befindet sich "In der Rahrbach in 57399 Kirchhundem-Rahrbach" und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, einschließlich Bebauung.

Karte

Energieausweis

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