Ref. ADL03
Kirchhundem: EFH für Handwerker mit Chancen auf umfassende Förderkredite/Tilgungszuschüsse.
129.000,00 €
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Grundtücksfläche788 m 2
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Wohnfläche96.0 m 2
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Parkplatz1
Beschreibung
Handwerker aufgepasst!
Zu verkaufen: Zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Garten am Bachlauf und der Möglichkeit einer zusätzlichen Nutzung des Dachbodens
Kautionsfrei.
Das Haus ist in die Jahre gekommen und bietet viel Potenzial.
Sie bekommen ca. 100 qm auf zwei Etagen. Die geräumige Küche wird schnell zum Lebensmittelpunkt. Hier trifft man sich innen wie außen gerne mit Familie und Freunden und verbringt schöne Stunden miteinander. An das Wohnzimmer angrenzend befindet sich der geräumige Balkon auf dem Sie ganztägig die Sonne genießen können.
Das Objekt liegt idyllisch an einer ruhigen Seitenstraße nahe der Ortsmitte von Kirchhundem. Dort gibt es zahlreiche kulturelle Angebote sowie alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte. Zu Ihrer Erholung dient das angrenzende Hochsauerland mit seinen gut begeh- und befahrbaren Wanderwegen. Der bei Jung und Alt beliebte Panorama Park befindet sich ebenfalls in der Nähe.
Erdgeschoß (Einliegerwohnung mit ca. 56 qm Wfl.)
Über einen sep. Eingang erreichen Sie über die Diele das Tageslichtbad, die Küche und das Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse. Je nach Bedarf können Sie Wohnzimmer und Schlafzimmer unterschiedlich begehen. Die Heizung und der Öl Lagerraum befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.
Obergeschoß (Hauptwohnung mit ca. 68 qm Wfl.):
Ebenfalls über einen sep. Eingang erreichen Sie über die Diele die geräumige EßKüche und das Wohnzimmer mit HolzOfenAnschluß und Zugang zum Balkon, Neben dem Schlafzimmer liegt das Tageslichtbad mit Badewanne. Das WC ist hiervon noch räumlich getrennt.
Sollte Sie beide Geschosse für sich selber nutzen wollen, so können Sie diese bequem über eine vorhandene Treppe verbinden!
Der große Garten ist vielseitig nutzbar und liegt an einem idyllischen Bachlauf.
Dieses Haus mit Baujahr 1967 ist zum Teil renovierungsbedürftig. Hier ein Überblick:
Elektrik: wurde 2003 schrittweise erneuert
Öl-Heizung: Der Kessel wurde 2009 ausgetauscht
Dach: 2003 neue Pfannen
Rollläden: 2016 fast alle neu
Fenster: Kunststoff doppelt verglast von 1983
Bäder: aus Baujahr; Hauptbad zum Teil in 2014 modernisiert
Bodenbeläge, Wandbeläge, Innentüren: Modernisierung ratsam
Nutzen Sie die Chance auf ein zinsgünstiges Darlehen:
-->Derzeit werden energetische Sanierungen unter Umständen gefördert. Seit Sept.24 gibt es ein neues Programm "Jung kauft Alt": https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Bestandsimmobilie/Kauf-einer-bestehenden-Immobilie/
Es gab und gibt ggf. weiterhin (bitte selbst prüfen)z.B.
- Förderkredit ab 0,01 % effektiver Jahreszins für Sanierung und Kauf
- bis zu 150.000 Euro Kredit je Wohneinheit für ein Effizienzhaus
- weniger zurückzahlen: zwischen 5 % und 45 % Tilgungszuschuss
- zusätzliche Förderung möglich, z. B. für Baubegleitung
ggf. kombinierbar mit KFW-Wohneigentumprogrammen
- Förderkredit ab 4,04 % effektivem Jahreszins
- Bis zu 100.000 Euro Kreditbetrag
- Für alle, die Wohnraum kaufen oder bauen und selbst darin wohnen wollen
- Gut kombinierbar mit anderen KfW-Förderprodukten
Die angegebenen Werte unterliegen teilweise täglichen Veränderungen. Informieren Sie sich gern.
Region
Kirchhundem Zentrum
Karte
Energieausweis
| Emission kWh pro Jahr | |
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266.0
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